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Aibee 為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)打造一整套的數(shù)字化與智能化解決方案

2021-09-16 14:00:42 來源：大京網(wǎng)

近日，中購聯(lián)中國購物中心國際論壇在滬召開。會上，中國購物中心發(fā)展委員會對外公布了其2021年度常務(wù)理事單位名單，同時揭曉了行業(yè)備受關(guān)注的中購聯(lián)購物中心行業(yè)2021年度技術(shù)創(chuàng)新卓越榜。

憑借技術(shù)的領(lǐng)先性、方案的全面性以及落地的超速度，Aibee(愛筆智能)不僅成為了常務(wù)理事單位，更入選技術(shù)創(chuàng)新卓越榜。作為 Aibee 創(chuàng)始人兼CEO的林元慶博士出席會議，并為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)精英詳細闡述了一幅真正基于數(shù)字化的精細化運營圖景。

再談 AI 賦能商業(yè)地產(chǎn)

在此次分享中，林元慶博士延續(xù)了 AI 賦能升級商業(yè)地產(chǎn)的話題，重點以「客流系統(tǒng)」為例，指出傳統(tǒng)的客流系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計維度較少、精度不高，存在無效計數(shù)及反復(fù)計數(shù)的誤差(無法區(qū)分店員與顧客，對于店門口的徘徊者也會產(chǎn)生重復(fù)計數(shù)的現(xiàn)象)，通常依托簡單的頭肩識別、人臉識別、ReID等技術(shù)，一直以來只能粗略地統(tǒng)計場館總體客流情況。

基于此所做的數(shù)字化建設(shè)，就如同地基沒有打牢的建筑，很難建造出參天大廈，更不要說讓線下實體商業(yè)實現(xiàn)如線上一般的精細化運營。針對這一問題，Aibee 帶來了新一代的客流統(tǒng)計技術(shù)——Aibee AI 精準客流系統(tǒng)，能夠明確區(qū)分店員與顧客，對徘徊者做出精準識別，真正實現(xiàn)精準并且是覆蓋全場景、全過程、全量的客流統(tǒng)計。

這一系統(tǒng)更通過了 GDPR 合規(guī)評估——符合歐盟 GDPR 合規(guī)要求(General Data Protection Regulation，通用數(shù)據(jù)保護條例)，更具備由英國標準協(xié)會(BSI)授權(quán)頒發(fā)的 ISO/IEC 27001:2013信息安全管理體系認證與 ISO/IEC 27701:2019 隱私信息管理體系認證，在隱私保護、信息安全、數(shù)據(jù)安全方面的保障在市場上都是「頭一份」。

開啟真正基于數(shù)字化的精細化運營

林元慶指出，由于過去商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字化建設(shè)尚處于探索嘗試的階段，往往缺少總體的頂層規(guī)劃。當需要客流數(shù)據(jù)輔助經(jīng)營時，就建立一套客流系統(tǒng)收集數(shù)據(jù)，當需要提升停車場體驗時，就搭建一套反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。這也造成了如今商業(yè)地產(chǎn)集團內(nèi)部系統(tǒng)煙囪林立，數(shù)據(jù)各自為營，難以形成合力。

“數(shù)字化與智能化的建設(shè)，需要先把數(shù)字化底座打牢。場、人、貨、車的數(shù)字化做好之后，想要在上層搭建怎樣的應(yīng)用，直接從底座上拉數(shù)據(jù)、建應(yīng)用就可以了，不需要重新再建一套系統(tǒng)。因為你想到的任何數(shù)據(jù)，在數(shù)字化底座里面都有”，林元慶說道。

基于此理念，Aibee 為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)打造了一整套的數(shù)字化與智能化解決方案，并將其命名為 AI Mall OS，其價值正如 Windows、iOS 操作系統(tǒng)一般。而 Aibee 的 AI 精準客流系統(tǒng)，只是其中一個環(huán)節(jié)，精準和全面的數(shù)據(jù)價值將滲透至從停車場、購物中心到辦公樓等各個場景，從招商、運營到管理等各個環(huán)節(jié)。目前國內(nèi) TOP 30 的商業(yè)地產(chǎn)品牌中，一半以上均已與 Aibee 深度合作。Aibee AI Mall OS 已成為眾多商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)從集團到區(qū)域、項目必備的操作系統(tǒng)，更入選「Golden Mall 中購聯(lián)購物中心行業(yè)2021年度技術(shù)創(chuàng)新卓越榜」。

一組生動的運營數(shù)據(jù)展現(xiàn)精準量化評估

在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部，精準量化評估的提法并不少見，但是卻多數(shù)是只聞其聲，不見其“人”。林元慶博士用一組生動的運營數(shù)據(jù)，展現(xiàn)了 Aibee AI 精準客流系統(tǒng)為購物中心帶來的真正基于數(shù)字化的精細運營過程。

除了提供全場到訪人數(shù)、各樓層到訪人數(shù)等日常所需的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以及基于此獲得的爬樓率等運營指標外，Aibee AI 精準客流系統(tǒng)可以清晰地幫助購物中心運營者了解樓層間、業(yè)態(tài)間、店鋪間的相互導(dǎo)流情況。

以購物中心內(nèi)主要起引流作用的餐飲業(yè)態(tài)為例，過去購物中心很難評估餐飲業(yè)態(tài)到底吸引了多少流量給購物中心，更難確認吸引的流量是否為購物中心的目標客群，而這些問題，Aibee AI 精準客流系統(tǒng)都可以清晰地提供數(shù)據(jù)答案。

基于豐富的數(shù)據(jù)積累，Aibee 更能給出輔助購物中心運營的重要指標，也是基于 Aibee 數(shù)據(jù)洞察的獨創(chuàng)指標，例如「單逛率」「深逛率」「進店增益率」等等。以餐飲「單逛率」為例，即「只吃飯不逛其他店的顧客占比」?！竼喂渎省沟恼Q生，幫助購物中心運營者判斷商場中引入的店鋪，其導(dǎo)流情況是否與預(yù)期相符。而這個數(shù)據(jù)的顆粒度之細，可以讓運營者清晰了解每個店鋪的單逛情況，精準找到導(dǎo)流弱的店鋪，讓運營者有的放矢地通過運營手段改善店鋪導(dǎo)流情況。

在調(diào)整店鋪導(dǎo)流的過程中，依舊可以靠數(shù)據(jù)衡量效果、推動決策。下圖即餐飲店 Mango** 在購物中心被導(dǎo)入的流量與其導(dǎo)入其他店鋪的流量。通過交叉客流的洞察，可以找到 Mango** 與哪些店鋪關(guān)聯(lián)密切，客群一致性高，進而在這些店鋪門口通過設(shè)置廣告牌等聯(lián)合營銷方式，推動交叉導(dǎo)流。Aibee AI 精準客流系統(tǒng)還能夠清晰地統(tǒng)計廣告牌擺放后的效果——到底為店鋪新增導(dǎo)流多少，過去購物中心運營活動無法做效果評估的問題就迎刃而解了。即使是換掉一些餐飲店鋪之后，整體導(dǎo)流率是否有提升也可以準確衡量。

講到這里，現(xiàn)場不少商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者都舉起了手機，將屏幕上的畫面拍了下來。這些對于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)稀松平常的數(shù)字，卻是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)過去從所未有的。林元慶強調(diào)，“每一個運營動作的結(jié)果都可以被精準量化評估，這其實就是過去15-20年互聯(lián)網(wǎng)運營不斷提升的核心工具”。隨著越來越多的商業(yè)地產(chǎn)推進數(shù)字化與智能化的加速落地，「每一個運營動作的結(jié)果都被精準量化評估」將在越來越多的購物中心實現(xiàn)，助力整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)決勝未來。

標簽：商業(yè)地產(chǎn) 數(shù)字化建設(shè) 客流系統(tǒng) 數(shù)據(jù)安全