97久久久人妻一区精品,亚洲国产成人无码精品,热99re久久国免费超精品首页,日本工口里番无遮█彩色

快播：22城年內賣地收入降幅超三成 地方國資罕見成拿地主力

來源：英為財情

財聯(lián)社12月21日訊（記者 王海春）2022年已進入倒計時，但多城仍在密集推地。

近日武漢、廈門、南京、青島等多個城市陸續(xù)推出第四、第五批集中供地，成交金額超338億元。


【資料圖】

據(jù)了解，22個集中供地城市中除長春、沈陽外，其它城市均已完成三批次供地；同時，22個城市中已有14個城市完成了四批次供地；另有3個城市已完成了五批次供地。

克而瑞市場研究總監(jiān)馬千里表示，隨著多個城市密集推出今年第四、五批次供地活動，全國土地市場成交規(guī)模達到年內一個高峰期。

在諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙看來，熱點城市年末加快供地節(jié)奏或增加一輪供地，或與地方欲增加財政收入有一定關系。

“近期關于房企融資方面的利好頻發(fā)，對房企恢復正常的經營、投資起到一定促進作用。多城此時推地，也是想抓住政策窗口期，以提升土地市場熱度，助力完成全年財政目標?！蓖跣员硎?。

馬千里指出，當前各城供地活躍，但政策效果于短期內未能在企業(yè)資金回籠方面得到充分體現(xiàn)，當前房企首要工作仍然集中在籌融資、促銷售上，投資需求較為疲弱。

中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱稱，年初多數(shù)房企對市場抱有較強信心，第一批次集中供地表現(xiàn)相對積極，但隨后受到房地產市場預期轉弱等多重因素影響，自第二批次集中供地開始，房企拿地積極性迅速減弱。

張凱指出，今年第一、第二批次的拿地主力仍以央國企為主，而自三批次起，地方國資再次進場托底，拿地金額占比持續(xù)提升。全年來看，地方國資歷史罕見地成為22城拿地的主力。

土地市場供求方面，城市之間的分化進一步加劇。

“今年房企仍聚焦核心城市，其中，北京、上海、深圳、杭州、廈門和合肥等城市的土拍熱度相對較高，反觀長春、沈陽等城市，至今尚未能推出第三批次集中供地，全年宅地供地計劃完成率不足三成。”張凱說。

從前11個月各梯隊城市土地出讓情況來看，出讓金均出現(xiàn)下滑，但三四線城市降幅較大。

中指院數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月，一線城市住宅用地出讓金同比下降12.4%，二線及三四線城市住宅用地出讓金同比降幅分別為33.5%及43.6%。

馬千里表示，在樓市銷售仍未明顯復蘇背景下，重點城市集中供地冷熱分化的趨勢還將延續(xù)。同時，在流動性緊張情況下，房企將重點關注核心區(qū)優(yōu)質宅地的投資機會。

張凱指出，與去年第一批次的薄利搶地形成鮮明對比，今年多個城市的地塊利潤空間更為充足，特別是一線城市地塊利潤空間普遍在10%以上。

“能否從銷售端實現(xiàn)‘回血’與市場信心息息相關，土地投資端的信心也有賴于市場信心的帶動。”馬千里補充道。

從全國情況來看，受市場深度調整影響，22個集中供地城市年內土地收入出現(xiàn)大幅縮水。

據(jù)中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至目前，22個集中供地城市累計攬金約1.9萬億元，相較于2021全年22個城市累計土地出讓金收入2.8萬億元而言，同比下降超三成。

對于明年土地市場走勢，張凱認為，盡管近期多部門頻繁發(fā)聲支持房地產業(yè)，市場亦預計未來或出臺更多扶持性政策，但受居民收入預期減弱及樓市持續(xù)低迷等綜合因素影響，預期未來土地市場并不樂觀。

“明年的土拍市場或將延續(xù)全國低迷、城市分化的走勢。各地土拍規(guī)則將保持寬松，為完成土地出讓收入目標，部分城市實際地價有進一步下調的可能性?！睆垊P表示。

標簽：

推薦

財富更多》

動態(tài)更多》

熱點

欧美第一黄网免费网站 | av天堂久久天堂av| 色偷偷亚洲女人的天堂| 国自产偷精品不卡在线| 成人亚洲欧美丁香在线观看| 99热成人精品热久久| 久久人妻无码中文字幕| 亚洲久久久久久中文字幕| 亚洲精品无码专区在线在线播放| 人妻aⅴ无码一区二区三区| 久久久精品人妻无码专区不卡| 可以直接免费观看的av网站| 日日摸日日添日日碰9学生露脸| 国产成人乱色伦区| 午夜人成免费视频| 丰满人妻一区二区三区视频| av天堂久久精品影音先锋| 加勒比无码人妻东京热| 国产欧美一区二区精品久久久 | 日本高清视频www夜色资源| 亚洲最大无码中文字幕| 日产乱码一区二区三区在线| 高清午夜福利电影在线| 蜜柚av久久久久久久| 免费无码精品黄av电影| 任你躁在线精品免费| 国产亚洲精品成人aa片| 日本牲交大片无遮挡| 最新国产亚洲人成无码网站| 久久精品国产99久久香蕉| 99久久精品费精品国产| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 性欧美老妇另类xxxx| 性裸交a片一区二区三区| 大香伊人久久精品一区二区| 欧美人成视频在线视频| 国产成人无码手机在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠综合2020| 5个黑人躁我一个视频| 国产精品久久久久无码av| 国产成网站18禁止久久影院|